北歌項目建設地點位于朝陽區(qū)東三環(huán)路與廣渠路交叉十字路口東南角，西臨 東三環(huán)路，北至地鐵10號線雙井站和北人集團宿舍，東臨百環(huán)家園小區(qū)綠地， 南至雙井辦事處簡易樓和北人集團簡易房，地鐵10號線從本項目用地西側穿過。 用地北側為需滿足日照條件的居住類建筑。

　　建設用地總面積：原6871.26㎡ 建筑密度≤59%，綠化率≥2.1% 建設內(nèi)容：1個1100座專業(yè)歌舞劇劇場、 1個410座左右專業(yè)音樂廳及配套的排練 廳、管理和保障用房、設備機房及地下 車庫等，并擬與場地內(nèi)現(xiàn)狀辦公樓連通。